乌鲁木齐市地级划分说明
发布日期：2012年8月23日 来源：搜家园五家渠房产网
目前我市的土地级别划分为七级，以后将根据我市的城市建设情况可能会有所增加，达到八级、九级不等。下面是我市具体土地级别的划分：
（一）1级地分布在市中心区。其北界为光明路—青年路—建国路口。东界为建国路—东环路—金银大道—和平南路向南—至团结路口。南界为团结路。西界为新华北路—团结路口。
（二）2级地呈环状包围着1级。北界为河南东路。东界为河南东路—科学院围墙西侧—昆明路—苏州东路—鲤鱼山路—新医路—克拉玛依东路北巷—克拉玛依东路—安居南路—新兴街—新民路—红山东路向西—五星路—建国路—三道湾路—二道湾路—黑甲山前街—团结四巷—八户梁街。南界为钱塘江路—仓房沟路向南—珠江路—英阿瓦提路—新华南路向北—河坝前街—胜利路向北—胜利二巷—多斯鲁克路向北—延安路。西界为河南路口—北京南路—新医路—西北路—西虹路—友好南路—扬子江路—长江路—钱塘江路—仓房沟路。
（三）3级地呈环状分布在2级区外围。北界为喀什西路—太原路—杭州路—北京北路—河北路—天津路—河南东路--长沙南路—苏州东路。东界为银川路—西八家户路—河滩北路—新医路向东—六道湾三队与二队间小路向南—南湖中路—克拉玛依东路向东—七道湾与西虹东路交叉口—与30团围墙西侧围墙连线—至碱泉街—东大梁—中环路—与三屯碑和十七户路交叉口。南界为仓房沟路—盐业公司围墙南侧小路—军区粮库围墙南面—过青年渠沿渠向北—第二轻工集团库房围墙南侧—二建予制厂家属院—河滩南路向南—绿化设备公司围墙南侧—啤酒厂小路—新华南路向南—胜利路向北—三屯碑和十七户路交叉口处。西界为喀什西路路口—中亚北路,中亚南路—河南西路—阿勒泰路—伊犁州办事处围墙北侧小路—油化厂向南—天河小区间小路—金江路—克拉玛依西路向东--南昌北路—南昌南路—西虹西路—宝山路—西过境路—阿里路口向东—炉院街—南货场南路向东—仓房沟路向南—盐业公司围墙南侧小路。
（四）4级地分布在3级地的外围。北界为科技园路—延伸至太原路—延伸至天津北路向南—喀什东路向东—长沙路—河北路向东—河南东路—河滩北路。东界为河滩北路向南—新疆顺特电子设备有限公司南侧小路向东—南湖北路—六道湾五队小路—与旅游学校小路相连—至六道湾路向北新疆四建家属院围墙西侧小路—七道湾路向北—八道湾煤矿销售公司围墙南侧—七一风机厂内小路—温泉西路—水磨沟路—连接农行学校门前路—十七户路相连—燕尔窝路。南界为铁路。西界为阿勒泰路—北站一路—机械厂东面路—印刷厂南面小路向东—阿勒泰路—西过境路—蜘蛛山山坡—二运司南边小路—西过境路向南—西虹西路—沿边界—铁路向南—连接在乌吐公路—与铁路在南面相交。
（五）5级地呈不连续块状分布在4级区外围。5级区属工业区向外围的扩散地带，其中包含八一钢铁厂、石化总厂及火车西站、北站等大型工业、交通企业的家属区在内。
（六）6级地呈断块状散布在各5级区外围。除1至5级地外的城乡过渡带地区。
（七）7级地呈斑块状散布在6级区外围。除1至6级地外的农牧用地区。
房屋所在街道未在地级划分区中明确记载的，由平均价格使用人向国土资源局申请确认所属房屋的土地级别。
（一）1级地分布在市中心区。其北界为光明路—青年路—建国路口。东界为建国路—东环路—金银大道—和平南路向南—至团结路口。南界为团结路。西界为新华北路—团结路口。
（二）2级地呈环状包围着1级。北界为河南东路。东界为河南东路—科学院围墙西侧—昆明路—苏州东路—鲤鱼山路—新医路—克拉玛依东路北巷—克拉玛依东路—安居南路—新兴街—新民路—红山东路向西—五星路—建国路—三道湾路—二道湾路—黑甲山前街—团结四巷—八户梁街。南界为钱塘江路—仓房沟路向南—珠江路—英阿瓦提路—新华南路向北—河坝前街—胜利路向北—胜利二巷—多斯鲁克路向北—延安路。西界为河南路口—北京南路—新医路—西北路—西虹路—友好南路—扬子江路—长江路—钱塘江路—仓房沟路。
（三）3级地呈环状分布在2级区外围。北界为喀什西路—太原路—杭州路—北京北路—河北路—天津路—河南东路--长沙南路—苏州东路。东界为银川路—西八家户路—河滩北路—新医路向东—六道湾三队与二队间小路向南—南湖中路—克拉玛依东路向东—七道湾与西虹东路交叉口—与30团围墙西侧围墙连线—至碱泉街—东大梁—中环路—与三屯碑和十七户路交叉口。南界为仓房沟路—盐业公司围墙南侧小路—军区粮库围墙南面—过青年渠沿渠向北—第二轻工集团库房围墙南侧—二建予制厂家属院—河滩南路向南—绿化设备公司围墙南侧—啤酒厂小路—新华南路向南—胜利路向北—三屯碑和十七户路交叉口处。西界为喀什西路路口—中亚北路,中亚南路—河南西路—阿勒泰路—伊犁州办事处围墙北侧小路—油化厂向南—天河小区间小路—金江路—克拉玛依西路向东--南昌北路—南昌南路—西虹西路—宝山路—西过境路—阿里路口向东—炉院街—南货场南路向东—仓房沟路向南—盐业公司围墙南侧小路。
（四）4级地分布在3级地的外围。北界为科技园路—延伸至太原路—延伸至天津北路向南—喀什东路向东—长沙路—河北路向东—河南东路—河滩北路。东界为河滩北路向南—新疆顺特电子设备有限公司南侧小路向东—南湖北路—六道湾五队小路—与旅游学校小路相连—至六道湾路向北新疆四建家属院围墙西侧小路—七道湾路向北—八道湾煤矿销售公司围墙南侧—七一风机厂内小路—温泉西路—水磨沟路—连接农行学校门前路—十七户路相连—燕尔窝路。南界为铁路。西界为阿勒泰路—北站一路—机械厂东面路—印刷厂南面小路向东—阿勒泰路—西过境路—蜘蛛山山坡—二运司南边小路—西过境路向南—西虹西路—沿边界—铁路向南—连接在乌吐公路—与铁路在南面相交。
（五）5级地呈不连续块状分布在4级区外围。5级区属工业区向外围的扩散地带，其中包含八一钢铁厂、石化总厂及火车西站、北站等大型工业、交通企业的家属区在内。
（六）6级地呈断块状散布在各5级区外围。除1至5级地外的城乡过渡带地区。
（七）7级地呈斑块状散布在6级区外围。除1至6级地外的农牧用地区。
房屋所在街道未在地级划分区中明确记载的，由平均价格使用人向国土资源局申请确认所属房屋的土地级别。
地级价格表：（参考）
| 地级 | 多层住宅均价 | 小高层住宅均价 | 高层住宅均价 |
| 1 | 5580 | 5061 | 6750 |
| 2 | 4589 | 4029 | 5101 |
| 3 | 3922 | 3891 | 4499 |
| 4 | 3602 | 3688 | 4112 |
| 5 | 3323 | 3615 | 3702 |
| 6 | 3100 | 3413 | 3467 |
| 7 | 2765 | 2570 | 3021 |
注：多层及高层价格是最新标准，小高层价格未修改。
原文注：以上各单价乘1.4的系数，未国家规定的、缴纳相关税费时划分该地段类型住宅是否未普通住宅的标准。涉及的乌市地?沃校锥糠种缓角颉?/span>
计算公式：
地区级别基数X面积X（1-（年限X2%））=计税标准
